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宮崎市橘通西5丁目6-48
松下ビル2F
（江平五差路の南西角）
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ログハウス・ビルドのブログです。
最新情報やイベントのお知らせ、建築中のログハウスの様子などを気ままに綴っています。ぜひご覧下さい！
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ログハウスの価格
ログハウスの値段は、下記の３つの条件により大きく左右されます。
■家の形状
・ノッチ（ログ交差部分）の数、壁の高さ、戸・窓の数と種類
・ドーマー（二階の出窓）の有無や小屋組（二階骨格部分）の種類
・ノッチ（ログ交差部分）の数、壁の高さ、戸・窓の数と種類
・ドーマー（二階の出窓）の有無や小屋組（二階骨格部分）の種類
■輸入キットの場合
・材の種類
・質加工の良し悪し
・外国為替
・材の種類
・質加工の良し悪し
・外国為替
■施工関連
・地盤改良の有無
・給排水工事の内容
・設備機器の質と量
・基礎の種類や高さ
・屋根仕上げ材の種類
・大工工事の量
・地盤改良の有無
・給排水工事の内容
・設備機器の質と量
・基礎の種類や高さ
・屋根仕上げ材の種類
・大工工事の量
特に、家の大きさによって『坪単価』が大きく変わります。
たとえば、ログの材質や加工程度、設備機器の内容がまったく同じでも、延べ床面積３０坪と５０坪では、坪単価が１０万円以上違ってきます。もちろん広くなる程下がります。
また、二階仕様より平屋の方が坪単価は遙かに高くなります。
坪単価を安く表示している広告もありますが、６０坪の大型住宅では・・という逃げ道が隠され、あれもこれも含まれずに追加請求となるケースがほとんどです。
中にはバルコニーやテラスを延べ床面積に加えて計算するところもあります。
「総費用＝本体工事費＋別途工事費＋諸費用」
本体工事費は総費用の約７５％です。
一般的な坪単価は、本体工事費を坪数で割ったもので、カタログや広告などに表示されている価格だけでは家は完成しません。
坪単価で家の価値や質を計ろうとする時は、十分な吟味が必要です。
手間を掛けて自然木をふんだんに使ったログハウスは、安い価格ではありません。
その健康的な居住性の良さや、在来住宅より数倍も長持ちする事など、長い目で見ればその価格に値する建物です。
たとえば、ログの材質や加工程度、設備機器の内容がまったく同じでも、延べ床面積３０坪と５０坪では、坪単価が１０万円以上違ってきます。もちろん広くなる程下がります。
また、二階仕様より平屋の方が坪単価は遙かに高くなります。
坪単価を安く表示している広告もありますが、６０坪の大型住宅では・・という逃げ道が隠され、あれもこれも含まれずに追加請求となるケースがほとんどです。
中にはバルコニーやテラスを延べ床面積に加えて計算するところもあります。
「総費用＝本体工事費＋別途工事費＋諸費用」
本体工事費は総費用の約７５％です。
一般的な坪単価は、本体工事費を坪数で割ったもので、カタログや広告などに表示されている価格だけでは家は完成しません。
坪単価で家の価値や質を計ろうとする時は、十分な吟味が必要です。
手間を掛けて自然木をふんだんに使ったログハウスは、安い価格ではありません。
その健康的な居住性の良さや、在来住宅より数倍も長持ちする事など、長い目で見ればその価格に値する建物です。
全国の建築場所により人件費や建材などに差があり、施工費用が幾らか変わります。
最近の為替変動や原油の乱高下で、輸入キットの価格が相当動いています。
総工費に占めるキット（ログ・戸窓・板類・階段）の割合は、施工条件（接道や給排水等）や設備機器の質・量、円高円安にもよりますが、ハンドカットが５～６割、マシンカットが４～５割になります。
工事終盤になってあれこれ追加請求を出す会社も多く、それを予想していなかった施主との間で大きなトラブルになるケースをよく耳にします。
そのような事が無いよう弊社では、施主の選択された設備機器やストーブや天窓、敷地内外の全てのライフラインを価格に含み、追加請求が出ないようにしています。
下記は二階建て４０坪住宅の全てを含んだ標準的な坪単価となります。あくまでもご参考までに・・・。
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ハンドカット 丸太横積 おおよその単価：６５～７５万円/坪
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ハンドカット ポスト＆ビーム おおよその単価：６０～７５万円/坪
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マシンカット 角型 おおよその単価：５０～７０万円/坪 |
マシンカット 角型ラミネート おおよその単価：角型より数十万円程度増し |